Рефераты

Учебное пособие: Инвестирование

Учебное пособие: Инвестирование

Министерство образования и науки УКРАИНЫ

приднепровская государственная академия

строительства и архитектуры

Кафедра

Планирования и управления предприятием

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" для студентов экономических специальностей:

Днепропетровск 2007


Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" составлены в соответствии с программой для экономических специальностей.

Составитель: к. т. н., академик МАНЭБ Иванов И.В.

Ответственный за выпуск: Иванов И.В.

Рецензенты: д. т. н., проф. Павлов И. Д.,

д. т. н., проф. Кирнос В.М.

к. е. н., доц. Ватченко О.Б.

Утверждено на заседании кафедры планирования и организации производства.

Протокол №12 от 14.09. 2007 г.

Зав. кафедрой Кирнос В.М.

Утверждено на заседании Президиума методического совета ПГАСА

Протокол №1 (47) от 16.10. 2007 г.


Курсовая работа выполняется самостоятельно, основная цель которой - закрепление теоретических материалов за курсом “Инвестирования”.

Задание на выполнение курсовой работы выбирается из дополнений 1, 2, 3 данных методических указаний или кажется преподавателем.

Курсовая работа должна быть написана разборчивым почерком (или в печатной форме). Страницы необходимо пронумеровать.


Таблица 1

№ п/п Наименование объекта Сметная стоимость, тыс. грн. Срок внедрения в действие Тн, мисс Срок начала работ
1 2 3 4 5 6

Исходные данные: наименование, объем, площадь, поверхностность, сметную стоимость и ее распределение на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно, нормативную длительность строительства каждого объекта (Тн), которые приведены в ДБН 1.04.03-85. Дополнение 1. Рассчитываем сметную стоимость каждого объекта, зная цену единицы площади (объема). Образцовая цена единицы общей площади (объема) для разных объектов:

стоимость 1 м2 жилищного помещения - 1300 грн.;

1 м3 промышленного помещения - 250 грн.;

1м2 общественного помещения - 900 грн.,

1м3 общественного помещения - 400 грн.

По заданному сроку внедрения в действие объекта и его нормативной длительности вычисляем и "срок начала работ" (столбик 6 табл.2).

Составляем таблицу 2, проставляя распределение сметной стоимости по объектам на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно. (Приложение 1, графы 5, 6, 7,8).

На основе дани таблицы 2 строим дифференцированные графики освоения сметной стоимости по каждому объекту.


Таблица 2

Распределение сметной стоимости по объектам.

Например:

Стоимость, Сэм

Месяцы

Рис.1 Распределение сметной стоимости по объекту. Потом определяем показатель неравномерного потребления сметной стоимости (:

Сэм - сметная стоимость объекта;

Серый - средняя стоимость объекта за месяц;

Сmax - максимальная стоимость за месяц;

Тн - нормативная длительность строительства.

Коэффициент b должен быть больше или равняется 0,7(за условием).

Если условие не выполняется, стоит сделать корректировку.

На основе дани таблицы 2 строим общий дифференцированный график по строительству комплекса составляет с 6 объектов.

В этом случае Сэм определяются как сумма сметных стоимостей по всем объектам.

В третьем Разделе определяем договорную цену на выпускает продукцию, что, по формуле:

Цд = Сэм + Сэм • [0,3 ¸ 2,2]

Ц д - договорная цена;

Построение графика инвестиций и денежных потоков осуществляется в Разделе четыре курсовые работы.

Главное задание графика распределить инвестиционные расходы и денежные потоки по времени. Распределение по времени зависит от плана производства, в котором работы связаны инвестиционными расходами.

Суммарный график освоения разбивается на количество месяцев, при которых осуществляется подготовка и выпуск продукции за год. По каждому месяцу рассчитываются инвестиции. Распределение расходов по объектам необходимо для планирования в дальнейшем денежных потоков. Если возникают материальные потоки, то график складывается в виде побуждаемого и недвижимого имущества, а невещественные в виде ценных бумаг. По данным разрабатывается календарный план инвестирования, в котором каждые понесенные расходы и извлеченные выгоды расписываются по величине и времени.

Построение графика основано на данные таблицы 2 (распределение объектной сметной стоимости по месяцам на основе срока строительства).

В пятом пункте осуществляем оценку основных показателей инвестиционного проекта.

1. Чистая приведенная стоимость (Nин).

Инвестирование выгодно лишь в том случае, когда величина разницы между ценой продажи и расходами дисконтированными на этот момент времени больше, чем объем инвестиций:

З - инвестиции.

Сt - чистый денежный поток - это разница между увеличением дохода и увеличением расходов.

Данный показатель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результата инвестирования, то есть его конечный эффект в абсолютной сумме. Если Nин > 0), то нужен инвестиционный проект принять. Если Nин < 0, то нужен инвестиционный проект отклонить.

2. Внутренняя норма прибыльности - это такая ставка дисконтирования, при которой сегодняшняя стоимость расходов равняется сегодняшней стоимости доходов, то есть найти такое значение Кг (нормы прибыльности), при которой чистая приведенная стоимость равнялась бы 0.

А - величина ставки дисконта, при которой Nин>0

В - величина ставки дисконта, при которой Nин <0

а - величина позитивной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта А.

в - величина негативной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта В.

3. Индекс рентабельности - отношение дисконтованного денежного потоке к объему инвестиций.

Ин - действительная стоимость денег.

Если значение PJ>1, то проект стоит принять; при значении PJ= 1, проект не прибылен и не убыточен; если значение PJ< 1, то проект является убыточным. Потом данные по этим трех показателях возводятся в таблицу 3.


Таблица 3

Основные показатели

№ п/п Наименование Единицы измерения Количество
1 2 3 4

Оценка риска проекта указывается в шестом Разделе. Необходимые данные для этого заносятся таблицу 4.

Таблица 4

Оценка риска проекта

п/п

Фактор риска Приоритет V Средняя оценка Р Весомость W Вероятность PW
1 2 3 4 5 6

Экспертная оценка проекта осуществляется по трем фазам:

Перед инвестиционной;

Инвестиционной;

Эксплуатационной.

По каждой фазе проекта определяется перечень факторов риска, при этом каждый фактор характеризуется показателями приоритета и весомости в совокупности. Значение приоритетов и весомости определяется экспертным путем. Выделены три приоритета (1, 2,3). Они вызываются значение весомости. Первый и последний, приоритеты определяются соответственно максимальными и минимальными значениями. В примере даны 25 факторов риску - 25 (25*1) минимальное значение, максимальное - 250 (25*10). Эксперты ставят оценку с ранжированием: лучше - 1, хуже - 10. Полученные в процессе экспертизы баллы по всем показателям подытожатся. Вес фактора риска в третьем приоритете равняется 0,4(100/250). В 1-м - 4(100/25), во втором - ((0.4+4) /2) =2.2 Если общая оценка риска от 25 до 100 - проект относится к мало рискованным, от 101 до 160 - средне рискованный, от 161 до 250 - высоко рискованный.

В седьмом пункте определяем разброс доходов по среднеквадратическому отклонению и коэффициенту вариации.

Оценка инвестиционного риска может быть определена за помощью:

Среднеквадратического отклонения;

Коэффициента вариации.

Первый показатель позволяет определить отклонение каких-нибудь инвестиционных параметров от их среднего значения:

(среднеквадратическое отклонение;

Е - доход;

Ег - среднее значение дохода;

Р - вероятность.

Коэффициент вариации позволяет определить уровень риска, если показатели средних доходов отличаются между собой.

Конъюнктура рынка бывает высокой, средней и рядом. Если конъюнктура рынка средняя величина Е = Цд - Сэм; Если конъюнктура рынка высокая величина

Е =(Цд - Сэм) +50%Е

Е=(Цд-Ссм) + 0,5Е

Если конъюнктура рынка низкая величина

Е=(Цд-Ссм) - 50°/Л.

Цд - договорная цена;

Ссм - сметная стоимость.

Вероятность нам задана, и в сумме должна равняться 100%.

Математическое ожидание вычисляем, как произведение вероятности (Р) и дохода (Е). Среднее значение дохода - это сумма математического ожидания по всем трех видах конъюнктуры рынка.

Все данные возводим в таблицу 5.

Таблица 5

Определение риска проекта.

Конъюнктура рынка Доход, Е Вероятность, Р Математическое ожидание Er (E-Er) 2*p d
1 2 3 4 5 6 7

В восьмом пункте определяем координаты точки безубыточности. Степень экономического риска в условиях неопределенности оценивается с помощью точки безубыточности (Т.), что позволяет провести финансовый анализ проекта и определить динамическую основных показателей эффективности.

Т. - представляет собой точку прямой, что показывает рост продукции в системе двух координатных осей, в которой доходы от продажи соответствующего количества продукции равняются расходам на ее изготовление. Прибыль фирмы в Т. б. равняется 0.

Постоянные расходы включают неизменные и независимые от уровня реализации затраты. В курсовой работе постоянные расходы определяются по формуле:

Пр = Ссм*0,1

Пр - постоянные расходы.

Переменные расходы (Рп) связаны непосредственно с объемом реализованной продукции. Они содержат в себе расходы на производство, закупку, реализацию продукции, переменную часть расходов на рабочее действие, комиссионные от реализации.

Рп = Зпр + Зн + Км

Зпр - расходы за предыдущий месяц;

Зн - расходы за месяц строительства;

К - процентная ставка за месяц. Полученные данные возводим в таблицу 6.

Таблица 6

Расходы и доходы организации.

п/п

Наименование Месяцы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Постоянные расходы(тыс. грн)
2

Переменные расходы

(тыс. грн)

3 Суммарные расходы (тыс. грн)
4

Денежные потоки

(тыс. грн)

5 Суммарный денежный поток (тыс. грн)

График линии продаж получаем путем последовательного суммирования денежных потоков, а линию расходов - по данным суммарных расходов. На пересечении этих двух ломаных линий получаем точку безубыточности и определяем ее координаты.

В девятом пункте - дать описание проектно-строительного объединения (ПСО), - определение организационной формы управления в инвестиционном процессе. Привести схему структурных подразделений и взаимодействия участников, цель, основные принципы создания.

Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 0,1,2 - генподрядное научное ПСО;

Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 3,4,5-генподрядное ПСО;

Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 6,7,8,9-специализировано ПСО.

Чувствительность проекта определяется в десятом Разделе. Основные значения показателей заносятся в таблицу 7.

Таблица 7

Анализ чувствительности проекта

№ п/п Наименование показателей Базовое значение показателей Базовое значение ЧПС Изменение показателей Новое значение ЧПС Процентное изменение ЧПС Рейтинг показателей Критическое значение показателей, при Nин=0
Относительное,% Новое значение
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Приводятся пять показателей чистой приведенной стоимости, что принимают участие в расчете, (ЧПС):

Ставка дисконта;

Инвестиции;

Цена;

Постоянные расходы;

Жизненный цикл.

Базовое значение показателей задается в условии. Базовое значение ЧПС рассчитывается по формуле:

С - инвестиции;

Цд - цена договорная;

Пр - постоянные расходы;

Ке - эффективная ставка дисконта;

t - время, потраченное на строительство.

Изменение показателей осуществляется из условия уменьшения величины чистой приведенной стоимости:

Ставка дисконта увеличивается на 10%;

Инвестиции увеличиваются на 10%;

Цена уменьшается на 10%;

Постоянные расходы увеличиваются на 10%.

Жизненный цикл уменьшается на 10%.

Новое значение ЧПС рассчитывается так: изменяется один из входных параметров на определенный процент, при этом все другие показатели остаются неизменными.

Значение показателей в колонку [8] рассчитывается, как ([4] - [7]) / [4] * 100%. Наименьший номер, при определении рейтинга присваивается тому варианту в котором значение показателя в колонку [8] наибольший. Критические значения показателей, при Nин = 0 рассчитываются по формуле:

А - базовое значение показателей, при котором ЧПС > 0;

а - базовое значение ЧПС;

В - новое значение показателей, при котором ЧПС <0;

в - новое значение ЧПС. (Обстоятельно выложено в Разделе 5).

В Разделе одиннадцатом привести девять основных видов рисков, которые целесообразно страховать и указать способы уменьшения негативных последствий. Данные свести в таблицу 8.

Указать 9 видов риска и способов их уменьшения негативных по следствий.

Таблица 8

Виды рисков и способы их уменьшения

№ п/п Вид риска Способ уменьшения негативных следствию
1 2 3

Об отборе проектов на конкурсной основе указать в двенадцатом Разделе. Конкурс содержит следующие стадии:

Разработка условий конкурса;

Создание конкурсных советов и экспертных групп;

Уточнение системы критериев;

Систематизация пополнения и уточнение базы данных по перспективным проектам и разработкам;

Проведение конкурсов;

Анализ полноты охватывания проблем победителями конкурса и разработка требований к дополнительным условиям.

В тринадцатом пункте "Принятия решения на инвестирование" инвестор к принятию решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов:

Общественная значимость проекта.

Влияние на имидж инвестора

Соответствие целям и заданиям инвестора

Соответствие финансовым возможностям инвестора

Соответствие организационным возможностям инвестора

Рыночный потенциал создаваемого продукта;

Прибыль

Уровень риска

Экологичность и безопасность проекта

Соответствие законодательству

В четырнадцатом пункте "Источника финансирования" подсчитываются коэффициент рентабельности и средневзвешенная стоимость капитала. Для расчетов данного капитала при его разной структуре (восемь вариантов) должны определить коэффициент рентабельности и средневзвешенной стоимости капитала. Для расчета эти двух критериев необходимо определить финансовый леверидж:

Зк - ссудный капитал;

Ск - собственный капитал.

Коэффициент валовой рентабельности активов (данное-10%). Ставка процента за кредит без риска - 5%.

Премия за риск - принимается как значение финансового левериджа от 0,5, и выше.

Ставку процента с учетом риска рассчитываем, как сумму ставки % за кредит без учета риска и значения премий за риск.

Сумма валовой прибыли без учета процентов за кредит:

Оск - общая сумма капитала;

Р - Коэффициент валовой рентабельности активов

Сумма процентов, что платят за кредит:

Р1 - процентная ставка кредита с учетом риска. Сумма валовой и прибыли с учетом выплат процента за кредит:

Спк = Пв - Суп

Ставка налога на прибыль равняется 30%. Сума налогу на прибыль вычисляется так:

Чинностей = Спк *Нп;

Спк - сумма валовой прибыли с учетом выплат процентов за кредит;

Нп - ставка налога на прибыль.

Сумма чистой прибыли организации, что осталась в распоряжении: Счп = Спк - Снп;

Снп - сумма налога на прибыль.

Коэффициент рентабельности собственного капитала:

При подсчете коэффициента рентабельности все данные возводятся в таблицу 9


Таблица 9

Расчет коэффициента рентабельности

N

п/п

Показатели Варианты
1 2 3 4 5 6 7 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Подсчет средневзвешенной стоимости капитала базируется на общей потребности и разной структуре капитала. Нам данный уровень предполагаемых дивидендных выплат в процентах (7% -10°/о).

Уровень ставки процента, за кредит с учетом премии за риск (11% -8%).

Налоговый корректор:

Нк = 1 - Снп

Снп - ставка налога на прибыль. Уровень ставки процента за кредит с учетом налогового корректора:

Снк - Сур * Нк

Сур - уровень ставки, процента за кредит с учетом премии за риск.

Стоимость составных частей капитала:

а) Собственного

Сек - стоимость собственного капитала;

Д - уровень предполагаемых дивидендных выплат.

б) 3аемного

Сзк - стоимость ссудного капитала;

Средневзвешенная стоимость общего капитала (Сек):

Сек = Сзк + Сек;

Оптимальная структура капитала - это такое соотношение использования ссудных и собственных средств, при которых обеспечивается наибольший эффект на конечные результаты деятельности организации.

При вычислении средневзвешенной стоимости капитала все данные возводятся в таблицу 10:

Таблица 10

Расчет средневзвешенной стоимости капитала

N п/п Показатели Варианты
1 2 3 4 5 6 7 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Определяем источники инвестиционных ресурсов фирмы и приводим их характеристику в пятнадцатом Разделе.

Рассмотрим 3 источника инвестиций:

а) Определение инвестиций из чистой прибыли

Cm - годовой товарооборот;

Cm = Сэм +Пр.

Сэм - сметная стоимость объектов.

Пр - постоянные расходы.

? ф = 0 - фондовые суммарные отчисления

Ур - уровень рентабельности.

Е - доход;

Цд - договорная цена;

Н - налог на прибыль, в%.

б) Амортизационные отчисления определяются:

Сап, САВ, СА" - соответственно стоимость активов на начало года, что выбыли, что поступили в периоды выпуска продукции;

А - часть средств из амортизационного фонда из прошлого периода;

п - количество месяцев;

N - среднемесячная норма амортизации,

в) Выторг от продажи имущества, что не используется:

Цреал. - реальная цена реализации имущества;

Зреал. - расходы, связанные с реализацией имущества;

НДС - налог на добавленную стоимость.

Цост. - остаточная стоимость имущества;

Сндс - ставка налога на добавленную стоимость - 21,875% к обороту.

Налог на прибыль:

Нпр. = (Цреал. - Цост. - Зреал. - НДС) *Нпр.

Нпр. - налог на прибыль;

В сумме по всем источникам финансирования:

В шестнадцатом пункте в соответствии с заданной темой составляем задание и решаем ее с подробным описанием.

Указываем основные технико-экономические показатели в семнадцатом Разделе:

Чистая приведенная стоимость;

Внутренняя норма прибыльности;

Индекс рентабельности;

Точка безубыточности (указать координаты);

Показатели эластичности;

а. ставка дисконта;

б. инвестиции;

в. цена;

г. постоянные расходы;

д. жизненный цикл.

6. Рискованность проекта.

Все перечисленные ТЭП сводятся в таблицу 11


Таблица 11

Основные ТЭП

N п/п Наименование Единицы измерения Количество
1 2 3 4

В восемнадцатом Разделе указывается список использованной литературы при подготовке курсовой работы, с указанием автора, года издания и количества страниц. .


Приложения

Приложение 1

Выбор исходных данных

№п/п Наименование объектов Количество м2 (м3) тыс. Нормативной срок мес. Распределение по кварталам
И ІІ ІІІ ІV
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Типография районная, газетно-бланочная 1,4 м2 9 13/22 57/74 100/100
2 -""- 1,58 10 12/21 53/70 95/90 100/100
3 Типография городская, газетно-бланочная 2,75 12 12/20 35/52 88/80 100/100
4 Корпус редакционно-издательский 9,2 12 23/27 41/48 60/70 100/100
5 Состав бумаги прирель-совый 0,89 8 32/38 85/88 100/100
6 Состав бумаги базисный прирельсовый 8,8 12 22/24 17/49 77/75 100/100
7 Предприятие по производстве сувениров из металла 2 12 15/18 45/52 86/91 100/100
8 Предприятие из производства обуви 2,2 12 18/24 41/57 74/84 100/100
9 Предприятие по производстве строчевышивальных изделий 2 12 25/28 50/55 75/83 100/100
10 Предприятие по производстве детской металлической игрушки 2 10 16/18 43/44 78/77 100/100
11 Предприятие из ремонта комбайнов 30 м3 12 13/20 39/42 74/80 100/100
12 -“-

20

30

20

12 12 9

18/17

15/17

23/28

47/54

39/45

63/70

85/85

80/89

100/100

100/100

100/100

13 Специализированное производство по централизованному восстановлению деталей двигателей 18 12 20/20 43/48 85/85 100/100
14 Специализированное производство по централизованному восстановлению опорных катков и звеньев гусениц 10 7 34/40 88/87 100/100
15 -“- 13 8 29/36 87/84 100/100
16 -“- 20 9 30/96 73/80 100/100
17 Специализированный цех по ремонту тракторных и автоприцепов 60 9 31/36 80/86 100/100
18 Станция техобслуживания тракторов 10 12 21/23 51/52 88/87 100/100
19 -“- 20 12 22/23 50/53 85/83 100/100
20 -“- 30 12 20/21 47/50 77/78 100/100
21 Технический обменный пункт 15 8 30/39 93/92 100/100
22 Специализированный цех по ремонту водополивочных станций и насосов 20 12 21/23 47/52 77/77 100/100
23 Специализированный цех по ремонту агрегатов холодильных установок 15 7 34/42 96/95 100/100
24 Специализированный цех по ремонту вакуумов 10 7 31/43 92/89 100/100
25 Специализированный цех по капитальному ремонту станочного оборудования 30 12 12/20 30/47 87/89 100/100
26 Участок по ремонту оборудования нафтехозяйства 1,5 5 26/38 100/100
27 Специализированный цех по ремонту погружных насосов 21 11 23/27 46/55 88/89 100/100
28 Центральный пункт по приготовлении моющих растворов для ремонта 0,7 4 65/79 100/100
29 Межобластная лаборатория качества, стандартизации и метрология 20 12 16/18 33/37 86/85 100/100
30 Корпус внешней мойки 8 7 43/45 92/93 100/100
31 -“- 9 9 24/30 85/86 100/100
32 -""- 5 8 41/46 90/92 100/100
33 -""- 8 9 20/23 64/74 100/100
34 Корпус мойки и обезвре-живания специализованного цеха по ремонту с/г машин для химзащиты растений 5 6 37/46 100/100
35 Мастерская по изготовлению нестандартизированного оборудования и монтажных заготовок для с/х объектов 30 12 15/18 44/45 84/88 100/100
36 Станция тех. обслуживания оборудования животноведческих ферм 6 7 39/44 91/91 100/100
37 СТО машин и оборудования животноводческих и птицеферм и комплексов 8 8 32/37 88/87 100/100
38 -“- 12 9 21/27 81/70 100/100
39 -“- 12 11 15/19 37/46 89/86 100/100
40 Главный корпус производственной базы пусконаладочного управления для животноводч. объектов 6 10 25/30 55/65 95/95 100/100
41 Производственно-заготовительный цех ПМК 6,4 7 35/39 91/89 100/100
42 Блок складов спец, баз по комплектной поставке оборудования для объектов с/г строительства 700 м2 12 16/22 46/44 80/78 100/100
43 Специализированный склад - магазин 1,6 7 37/44 69/90 100/100
44 -“- 2,1 7 20/24 88/88 100/100
45 -“- 5 10 21/22 54/59 93/93 100/100
46 -“- 6,2 12 20/22 49/55 66/72 100/100
47 -“- 4,6 12 16/20 35/42 79/80 100/100
48 -“- 5,6 12 13/13 36/36 61/70 100/100
49 -“- 5,6 12 20/24 52/63 79/64 100/100
50 Прирельсовый механизованный склад запасных частей без административного помещения 2,8 12 16/21 38/49 71/82 100/100
51 Прирельсовый склад 2 5 78/79 100/100
52 Состав готовой продукции 4 6 29/33 100/100
53 Открытый механизированный 7 7 28/41 89/96 100/100
54 -“- 12 9 18/25 50/67 100/100
55 Демонстрационный павильон 0,9 6 40/42 100/100
56 -“- 2 7 34/37 95/95 100/100
57 Блок спец. служб для баз комплектации 0,7 5 54/66 100/100
58 Бытовой корпус для меж-районных баз общего назначения U 5 54/66 100/100
59 Теплицы весеннее-летние 2 6 77 100
60 -“- 10 11 23 47 69 100
61 -“- 15 12 24 43 64 100
62 Теплицы зимние 1 6 49 100
63 -“- 2 7 39 91 100
64 -“- 10 12 16 49 83 100
65 Универсам 6 9 27/25 70/78 100/100
66 -“- 12 12 11/11 39/50 67/89 100/100
67 Гастроном 5,3 9 27/25 70/78 100/100
68 -“- 6,4 11 21/20 50/72 83/90 100/100
69 Магазин специализованный 3,2 6 54/60 100/100
70 -“- 5,4 9 27/25 70/78 100/100
71 -“- 6,4 10 35/33 71/81 96/96 100/100
72 Хлебокондитерская 3,2 6 54/60 100/100
73 Магазин заказов 6,4 12 16/15 36/42 79/82 100/100
74 Магазин кулинарии 130 3 100/1
75 -“- 180 4 76/76 100/100
76 Магазин с универсальными ассортиментами товаров 5 8 24/25 39/50 100/100
77 -“- 5,4 10 35/33 71/8/1 96/96 100/100
78 -“- 13,8 12 11/П 43/55 75/80 100/100
79 Магазин специализованный 2,2 6 30/35 100/100
80 -“- 5 8 37/46 82/87 100/100
81 -“- 6,4 10 35/40 71/81 96/95 100/100
82 -“- 13,8 12 13/16 45/55 78/84 100/100
83 Мебельный магазин 5 8 37/46 82/87 100
84 -“- 6,4 10 35/40 71/81 96/95 100/100
85 -“- 13,8 12 13/16 45/55 78/84 100/100
86 Комплекс рынка 6 9 35/40 71/81 100/100
87 -“- 9,7 12 25/27 46/47 76/85 100/100
88 Рыночный павильон 0,365 3 100/1
89 -“- 0,8 6 45/45 100/100
90 -“- 1,295 6 50/60 100/100
91 -“- 8 9 30/35 70/80 100/100
92 -“- 12,4 11 22/20 45/50 70/85 100/100
93 Павильон 0,65 3 100
94 -“- 0,24 3 100
95 -“- 1,13 3 100
96 Комплекс предприятий общепита 4,5 9 28/31 75/80 100/100
97 -“- 8,5 12 17/21 53/68 89/89 100/100
98 Ресторан 0,005 6 55/60 100/100
99 -“- 0,008 12 12/21 53/68 89/89 100/100
100 Столовая 4 5 45/47 100/100
101 -“- 5,5 10 17/22 55/71 97/96 100/100
102 -“- 7,3 12 17/22 47/61 83/85 100/100
103 Кафе, закусочная До 1 5 60/60 100/100
104 -“- До 3 6 49/59 100/100
105 -“- 4,3 9 28/35 86/82 100/100
106 -“- 6 12 24/30 45/62 78/81 100/100
107 Пивной бар 1 5 60/60 100/100
108 -“- 1,6 6 49/59 100/100
109 -“- До 3 7 47/57 96/64 100/100
110 Состав продовольственных товаров 7,2 8 37/46 82/87 100/100
111 -“- 15 9 31/45 75/77 100/100
112 -“- 30 12 14/16 33/37 70/84 100/100
113 -“- 15 10 20/15 62/64 92/93 100/100
114 -“- 30 12 14/15 36/36 78/87 100/100
115 Состав непродовольственных товаров 7,2 8 37/46 82/87 100/100
116 -“- 15 9 20/22 63/73 100/100
117 -“- 30 12 14/15 30/36 72/87 100/100
118 Универсальный склад 7,2 8 37/46 82/87 100/100
119 -“- 15 9 20/22 63/73 100/100
120 -“- 30 12 11/8 27/30 68/67 100/100
121 Холодильник распределительный одноэтажный общего назначения 1,1 6 47/58 100/100
122 -“- 3,1 8 36/38 80/88 100/100
123 -“- 4,5 9 35/36 72/76 100/100
124 -“- 6,7 11 26/30 40/49 87/90 100/100
125 Гостиница (3 этажа) -7 9 15 59 100
126 -“- 7 11 11 39 79 100
127 -“- 12 10 12 39 80 100
128 -“- 12 11 13 39 79 100
129 -“- 12 12 9 31 74 100
130 Гостиница (5 этажей) 20 12 9 35 73 100
131 Универсальный административный дом 8 10 15/15 54/62 84/95 100/100
132 -“- 8,7 11 18/20 51/60 80/91 100/100
133 Административный дом 2,5 8 26/27 63/69 100/100
134 -“- 4,5 10 23/24 55/62 86/93 100/100
135 Дом районного отделения госбанка 4,6 10 20/20 56/64 85/95 100/100
136 -“- 2,2 12 14/13 67/40 75/84 100/100
137 Унифицированный терапевтический корпус 14,5 12 12/13 46/42 88/86 100/100
138 Терапевтический корпус 7 8 26/30 70/73 100/100
139 -“- 12,6 11 17/22 55/66 89/91 100/100
140 Детский больничный 16,4 12 12/13 33/37 72/76 100/100
141 -“- 21 12 16/16 53/58 83/86 100/100
142 Инфекционный корпус 18 12 11/12 31/35 70/73 100/100
143 Гор. поликлиника 19,6 12 10/12 38/43 77/78 100/100
144 Поликлиника 13,9 8 25/34 75/85 100/100
145 Сельская поликлиника 4,5 5 58/70 100/100
146 Стоматолог. поликлиника 6,5 8 21/26 69/74 100/100
147 -“- 7 8 30/35 78/80 100/100
148 -“- 7 10 10/16 53/58 90/93 100/100
149 Детская мес. поликлиника 18,1 12 11/12 29/34 70/74 100/100
150 Детская поликлиника 22,3 12 11/15 43/56 77/85 100/100
151 Женская консультация 7,2 9 19/25 75/75 100/100
152 Сельская амбулатория 9,4 11 23/25 40/43 76/77 100/100
153 Фельдшерско-акушерский пункт 1,5 4 67,71 100
154 Станция скорой мед. пособия 13,6 11 17/22 55/67 89/91 100/100
155 Гор. станция скорой мед. пособия 4 5 56/62 100/100
156 -“- 4 7 41/42 91/92 100/100
157 Молочная кухня 2 5 58/64 100/100
158 -“- 4,8 12 16/20 47/54 75/78 100/100
159 Районная СЭС 3,7 6 39/43 100/100
160 Городская аптека 3,9 5 44/60 100/100
161 Центральная районная аптека 4,7 6 33/44 100/100
162 Межбольничная аптека 5,8 7 27/33 80/90 100/100
163 Сельская аптека 1,4 3 100/1
164 -“- 2,4 6 32/37 100/100
165 Спортивный корпус 9 7 13/14 100/100
166 -“- 10 7 12/14 88/91 100/100
167 -“- 8 7 14/15 91/95 100/100
168 -“- 10 8 13/13 79/81 100/100
169 -“- 8 7 13/14 88/91 100/100
170 -“- 9 8 14/15 86/87 100/100
171 -“- 17 12 5/5 28/30 71/77 100/100
172 -“- 18 12 15/16 39/40 75/79 100/100
173 Крытый бассейн для плавания 8 8 15/15 82/84 100/100
174 -“- 17 12 15/16 48/51 75/79 100/100
175 Тир 11 10 14/14 52/54 94/69 100/100
176 Физкультурно-оздоровительный комплекс 18 12 15/16 39/40 75/79 100/100
177 Спальный корпус для санатория и пансионата с лечением 1,9 8 21/20 85/88 100/100
178 -“- 1,9 7 15/16 84/95 100/100
179 -“- 21 10 15/15 62/64 95/94 100/100
180 -“- 21 9 20/21 73/74 100/100
181 -“- 9,5 12 11/11 50/53 79/80 100/100
182 -“- 9,5 11 15/17 47/50 80/84 100/100
183 Столовая для санатория 4,530 12 10/10 40/40 82/80 100/100
184 -“- 4,530 11 9/9 39/41 83/86 100/100
185 Клуб столовая для санатория 4 12 10/10 21/25 69/74 100/100
186 -“- 4 12 9/9 34/36 72/75 100/100
187 Санаторий - профилакторий 2,5 м2 9 13/13 61/62 100/100
188 -“- 2,5 8 19/19 90/89 100/100
189 -“- 5,3 10 9/9 44/49 95/96 100/100
190 Спальный корпус для дома отдыха пансионата 3,9 10 15/15 62/64 95/94 100/100
191 -“- 3,9 9 20/21 74/74 100/100
192 -“- 6,8 12 13/13 46/48 98/96 100/100
193 -“- 6,8 11 17/18 55/57 86/89 100/100
194 Пионерский лагерь-база отдыха 4,9 12 20/20 48/50 77/78 100/100
195 -“- 4,9 10 25/26 58/62 94/95 100/100

Перечень теоретических вопросов.


Приложение 2

Инвестиционный процесс в государстве с рыночной экономикой.

Стадии инвестиционного процесса.

Принципиальные расхождения методологического подхода к жизненному циклу инвестиционного процесса в рыночной и командно-административной системах.

Инвестиционный рынок.

Взаимосвязь инвестиционного и финансового рынка.

Рынок инвестиций и инвестиционных товаров.

Инвестиционный климат.

Факторы сопутствующие благоприятному цивилизованному климату: инвестиционная активность населения, правовое поле и политическая воля администрации; уровень развития производительных сил и инфраструктура рынка инвестиций, уровень системы и статус иностранного инвестора.

Пути активизации инвестирования.

Направление создания благоприятных условий инвестирования.

Государственная кредитно-инвестиционная политика.

Развитие рынка инвестиционных ценных бумаг.

Усовершенствование финансово-кредитной системы.

Ускорение процесса приватизации.

Структурно - инновационная перестройка экономики страны.

Финансовые инвестиции.

Разновидности инвестируемого капитала.

Фиктивный капитал.

Инвестирование с помощью ценных бумаг.

Походные ценные бумаги.

Инвестиции в производственные фонды.

Прямые и портфельные инвестиции.

Инвестиции в основной и оборотный капитал.

Инновационная форма инвестиций.

Венчурные инвестиции.

Интеллектуальная собственность и интеллектуальные инвестиции.

Иностранные инвестиции. Экспорт и импорт капитала.

Международная инвестиционная деятельность и ее институты.

Политика государства по привлечении иностранных инвестиций.

Инвестиции иностранных фирм и совместных предприятий.

Государство как субъект инвестирования.

Инвесторы и участники инвестиционной деятельности.

Индивидуальные инвесторы, фирмы и компании.

Арендные, акционерные и кооперативные участники.

Финансово-кредитные учреждения.

Отраслевые и территориальные учреждения ассоциации, концерны, промышленно-финансовые группы, холдинги.

Мотивация инвестиционной деятельности. .

Понятие инвестиционного проекта.

Классификация инвестиционных проектов.

Типы проектного финансирования.

Теория инвестиционного портфеля.

Виды портфелей и их взаимосвязь.

Концепция и измерение риска.

Классификация инвестиционных рисков.

Проектные, финансовые, строительные и эксплуатационные риски.

Способы ликвидации или уменьшения риска.

Финансовые ресурсы инвестирования.

Финансовые инструменты и финансовый инжиниринг

Способы привлечения капитала.

Прогнозирование структуры источников инвестирования.

Собственные, ссудные и вложенные инвестиции.

Финансовый, операционный и общий левериджи и структуризация капитала.

Инвестиционная стратегия, ее виды, параметры и показатели.

Инвестиционный анализ.

Методы оценки эффективности инвестиций субъектов ведения хозяйства разных форм собственности.

Жизненный цикл инвестиций, постадийное исследования инвестиционной привлекательности проекта.

Определение потребности в инвестициях.

Формирование капитала (основного и оборотного).

Предыдущее согласование участниками инвестирования.

Разработка общих положений инвестиционного процесса.

Концепция маркетинга и анализ рынка сбыта

Технический инжиниринг и инвестиционно-консалтинговые услуги.

Оценка условий размещения объектов инвестирования.

Финансовая (коммерческая), бюджетная и экономическая оценка эффективности инвестирования.

Бюджетирование как форма планирования инвестиций.

Оценка альтернативных, конкурирующих и единственных инвестиций.

Прогнозирование денежных потоков, временная теория денег.

Определение действительной и будущей стоимости денежных потоков.

Оценка качественных факторов инвестиционного проекта.

Макроэкономическая регуляция инвестиционных процессов.

Методы индикативного планирования инвестиций.

Планирование инвестиционной деятельности предприятий и других субъектов ведения хозяйства.

Стратегия бизнес-плана, его Разделы и показатели.

Способы реализации инвестиционных проектов.

Договора (контракты) регулирующий инвестиционный процесс.

Международные соглашения по инвестированию и защите инвестиций

Понятие о тендере.

Тендерная документация, принципы ее отработки.

Техническое проектирование, его способы и организация.

Строительное и технологическое проектирование.

Стадии проектирования.

Ценообразование в инвестиционной сфере.

Сметная документация.

Необходимость и принципы составления смет инвесторов.

Материально-техническое обеспечение инвестиционного проекта.

Комплектование строительств оборудованием.

Способы комплектования и расчетные операции.

Выполнение строительно-монтажных работ, условия принятия их инвестором и расчет за выполненные работы.

Капитализация инвестиций в условиях действующего производства.

Цель, виды и направления мониторинга

Участие инвестора в пусконаладочных работах.

Принятия инвестором выполненных работ, этапов и готовых объектов

Мониторинг возобновления производства.

Необходимость поддержки и развития производства.

Инвестирование технического перевооружения и реконструкции.

Обоснование целесообразности санации производства.

Продолжение жизненного цикла инвестиционного проекта, реинвестирование.


Приложение 3

Выбор варианта задания

№ п/п Буква

Номера домов (по дополнению 1)

срок внедрения в действие объекта

1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7 8
1. А

1

30.09

2

31.10

3

31.12

4

31.12

5

31.08

6

31.12

2. Б

7

31.12

8

31.12

9

31.12

10

30.11

11

31.12

12

31.12

3. В

13

31.12

14

31.06

15

30.09

16

30.09

17

30.10

18

31.12

4. Г

19

31.12

20

31.12

21

31.08

22

31.12

23

31.07

24

31.08

5. Д

25

31.12

26

30.06

27

30.11

28

30.05

29

31.12

30

31.07

6. Е,Ё

31

30.09

32

31.08

33

30.09

34

31.07

35

31.12

36

31.07

7. Ж

37

30.08

38

30.09

39

30.11

40

31.10

41

31.08

42

31.12

8. З

43

31.07

44

31.08

45

31.10

46

31.12

47

31.12

48

31.12

9. И, Й

49

31.12

50

31.12

51

31.05

52

31.06

53

31.08

54

30.09

10. К

55

30.06

56

31.07

57

31.05

58

30.06

59

30.06

60

30.11

11. Л

61

31.12

62

30.06

63

31.08

64

31.12

65

30.09

66

31.12

12. М

67

30.09

68

30.11

69

30.06

70

30.09

71

31.10

72

31.07

13. Н

73

31.12

74

31.03

75

30.04

76

30.09

77

31.10

78

31.12

14. О

79

30.06

80

31.08

81

31.10

82

31.12

83

30.09

84

31.10

15. П

85

31.12

86

31.10

87

31.12

88

31.03

89

30.06

90

31.07

16. Р

91

30.09

92

30.11

93

31.03

94

30.04

95

31.03

96

30.09

17. С

97

31.12

98

30.06

99

31.12

100

31.05

101

31.10

102

31.12

18. Т

103

31.05

104

30.06

105

30.09

106

31.12

107

31.05

108

30.06

19. У

109

31.07

110

31.08

111

30.09

112

31.12

113

31.10

114

31.12

20. Ф

115

31.08

116

30.09

117

31.12

118

31.08

119

30.09

120

31.12

21. Х

121

30.06

122

31.08

123

30.09

124

30.11

125

30.09

126

30.11

22. Ц

127

31.10

128

30.11

129

31.12

130

31.12

131

31.10

132

31.11

23. Ч

133

31.08

134

31.10

135

31.10

136

31.12

137

31.12

138

31.08

24. Ш

139

30.11

140

31.12

141

31.12

142

31.12

143

31.12

144

31.08

25. Щ

145

31.05

146

31.08

147

31.08

148

31.10

149

31.12

150

31.12

26. Ъ

151

31.09

152

30.11

153

30.04

154

30.11

155

31.05

156

31.07

27. Ь

157

31.05

158

31.12

159

30.06

160

30.05

161

30.06

162

31.07

28. Э

163

31.03

164

30.06

165

31.07

166

31.07

167

31.08

168

31.12

29. Ю

169

31.08

170

31.12

171

31.12

172

31.12

173

31.08

174

31.12

30. Я

175

31.10

176

31.12

177

31.08

178

31.07

179

31.10

180

30.09

Выбор варианта задания.

По первой букве фамилии выбираем номера первого и второго заданий, по второй букве - номера третьего и четвертого заданий, по третьей букве - номера пятого и шестого заданий. Также определяются и сроки их введения. Последовательность выбора варианта заданий рассмотрим на примере.

Пример выбора

Фамилия студента Иванов И.И.

По первым трех буквах фамилии выбираем номера домов и сроки их введения. Данные возводим в таблицу.


Таблица

Буква

Номера

домов

Сроки

введение

И

49

50

31.12

31.12

В

15

16

30.09

30.09

А

5

6

31.08

31.08


Литература

1.         "Об инвестиционной деятельности," Законе Украины от 18.09.91 г. 646.

2.         О предприятиях в Украине” Закон Украины от 27.03.91р.

3.         Бланк И.А. "Инвестиционный менеджмент". К.: Ника - Центр, 2001р.

4.         Данилов О.Д. и др. Инвестирования: Нав. Пособие / О.Д. Данилов, Г.М. Ивашина, О.И. Чумаченько - К.: Выдал. дом. „Комп’ютерпрес” 2001р.

5.         Иванов И.В. "Проектирование и строительство в инвестиционном процессе. Проблемы и перспективы"-Д. "Полиграфвидат", 1990р.

6.         Ивченко И.Ю. Экономические риски: Навч. пособие. - Киев: „Центр учебной литературы” 2004р.

7.         Инвестиционно-инновационный процесс социально-экономического развития в Украине: нормативно-правовая регламентация. Сборник нормативно-правовых актов - Д.: ДДФЕИ, 2004р.

8.         Пересада А.А. Управление инвестиционным процессом. - К.: Либра, 2002р.

9.         Федоренко В.Г. Інвестування. Підручник. К.: Алеута, 2006. - 443с.

10.      Ф. Шарп, Александр Г., Бейли "Инвестиции" - Г.1НФРА М 1999р.



© 2010 Собрание рефератов